Hyresvärd
Vad får en hyresvärd fråga om din ekonomi?
Hyresvärden får fråga om din ekonomi för att bedöma betalningsförmågan, men inte mer. Här går vi igenom gränserna.
Får du dra av elräkningen från hyran vid andrahandsuthyrning?
Nej, du får inte dra av elräkningen från hyran vid andrahandsuthyrning. Läs om reglerna för el i andrahandskontrakt och vad som gäller för dig.
Får du ta ut högre deposition vid möblerad uthyrning?
Ja, du får ta ut en högre deposition vid möblerad uthyrning, men den måste vara skälig. Lär dig reglerna och vad som gäller enligt lag.
Får jag hyra ut min lägenhet till en kollega?
Får jag hyra ut min lägenhet till en kollega? Ja, men du behöver godkännande från hyresvärden och ska följa Privatuthyrningslagen (2026:772).
Får hyresvärden höja hyran mitt i avtalstiden?
Nej, hyresvärden får inte höja hyran mitt i avtalstiden. Här är reglerna för tidsbestämda avtal, tillsvidareavtal och andrahandsuthyrning – och vad du gör om...
Får jag lägga till en extra hyresgäst i kontraktet?
Ja, du kan lägga till en extra hyresgäst, men hyresvärden måste godkänna det. Läs om reglerna, skillnaden mot andrahandsuthyrning och hur du gör.
Får hyresvärden avsluta andrahandskontraktet i förtid?
En hyresvärd kan inte avsluta ett andrahandskontrakt i förtid utan sakligt skäl. Läs om reglerna, dina rättigheter och vad du ska göra vid uppsägning.
Får hyresvärden kräva betalning i förskott?
Hyresvärden får kräva hyra i förskott enligt jordabalken. Lär dig om regler, undantag och vad som gäller vid deposition och andrahandsuthyrning.
Får hyresvärden ta betalt för ny nyckel om du tappar bort din?
Tappar du nyckeln till hyresrätten betalar du normalt ny nyckel och låsbyte. Så långt sträcker sig ansvaret – och så gör du direkt.
Får hyresvärden förbjuda grillning på balkongen?
Hyresvärden får i praktiken förbjuda grillning på balkongen. Så fungerar ordningsreglerna, brandskyddet och gränsen i 12 kap. 24 och 25 §§ jordabalken.
Får du sätta upp en markis på balkongen i hyresrätten?
Fastmonterad markis kräver hyresvärdens tillstånd – fristående solskydd gör det inte. Så går gränsen enligt jordabalken, och så får du ett ja.
Får hyresvärden kräva att du tar bort din tvättmaskin?
När krävs hyresvärdens tillstånd för egen tvättmaskin i hyresrätt, vad händer om du installerar utan – och vem betalar vid vattenskada?
Får hyresvärden kräva att hyresgästen byter ut gardinerna?
Gardiner du själv köpt är din egendom – hyresvärden bestämmer inte färg eller modell. Men persienner, fasad och skador följer andra regler.
Vad innebär privatuthyrningslag (2026:772) för inneboende?
Privatuthyrningslag (2026:772) gäller för inneboende när du hyr ut ett rum i en bostad du äger – men inte om du själv hyr lägenheten. Här är reglerna.
Vad händer med moms vid uthyrning efter nya SOU 2026:27?
Hur påverkas du av utredningen SOU 2026:27 gällande moms vid uthyrning av fastighet? Vi går igenom vad som gäller för privat uthyrning och näringsverksamhet.
Måste hyresvärden godkänna hyrköp enligt nya lagen 2026:843?
Måste hyresvärden godkänna hyrköp enligt nya lagen 2026:843? Vi går igenom villkoren och kraven för att få hyrköpa bostadsrätt enligt gällande regelverk.
Hyrköpslagen: Vad händer med depositionen om köpet avbryts?
Vad händer med depositionen om du avbryter ett hyrköp? Vi reder ut reglerna kring återbetalning och vad du bör tänka på i ditt avtal under 2026.
Vad händer med din hyra vid hyrköp enligt den nya lagen?
Hyrköp är ett köpsätt med lågt startkapital. Den nya lagen (2026:843) ställer krav på att hyran måste vara skälig. Lär dig hur du kontrollerar den.
Vilken försäkring behövs för hyrköp av bostad?
Vid hyrköp behövs två huvudsakliga försäkringar: hemförsäkring för dina möbler (ditt ansvar) och byggnadsförsäkring för själva huset (fastighetsägarens ansva...
Får du kräva referens från tidigare hyresvärdar?
Som hyresvärd får du kräva referens från tidigare hyresvärdar för att bedöma hyresgästens pålitlighet och betalningsförmåga. Det är ett lagligt och väl etabl...
Får du dra av bolåneräntan när du hyr ut?
Ränteavdrag vid andrahandsuthyrning är en väsentlig skattebesparing. Du kan dra av räntekostnader från ditt bolån från dina hyresintäkter – se hur det fungerar.
Hyresgästs rätt att installera möbler: Vad säger lagen?
Som hyresgäst får du installera lösa möbler fritt. Fasta möbler kräver skriftligt godkännande från hyresvärden. Läs om regler, gränser och vad du måste veta.
Hyra ut två bostäder 2026 – så funkar nya privatuthyrningslagen
Från 1 juli 2026 omfattas upp till två bostäder av privatuthyrningslagen. Så påverkas hyran, uppsägningstiden, skatten – och dina gamla avtal.
Hur mycket av andrahandshyran är skattefri?
Hur mycket kan du hyra ut skattefritt? Schablonavdrag, extra avdrag och räkneexempel för hyresrätt, bostadsrätt och villa 2026.
Får du hyra ut din bostad på Airbnb?
Får du hyra ut din bostad på Airbnb? Reglerna för korttidsuthyrning av bostadsrätt och hyresrätt 2026 – tillstånd, skatt och riskerna.
Ny hyreslag 2026: så förändras reglerna för uthyrning
Den 1 juli 2026 träder en ny privatuthyrningslag i kraft med friare hyressättning, utökad andrahandsuthyrning av bostadsrätter och moderniserade regler för blockhyra. Här är vad som ändras.
Unga vuxna och bostadsmarknaden: Utmaningar och nya regler
Tröskeln till den egna bostaden blir allt högre för unga i Sverige. Vi analyserar de ekonomiska barriärerna, boendetrender samt hur nya politiska regeländringar kan underlätta steget in på marknaden med hjälp av Bofrid.
Vilken smart teknik förväntar sig hyresgäster 2026?
I det smarta hemmet 2026 är avancerad teknik en självklarhet som hyresgäster söker efter vid visningar. Upptäck de mest efterfrågade prylarna, systemen och trenderna som gör din bostad attraktiv på Bofrid. Lär dig hur hyresvärdar kan differentiera sig på hyresmarknaden med smarta lösningar.
Förbered sommarstugan inför säsongen: Checklistan för vatten, el och trädgård i mars
Med mars som startskott för säsongen är det hög tid att förbereda din sommarstuga. Denna kompletta checklista täcker vatten, el och trädgård för en smidig öppning. Upptäck praktiska tips och hur Bofrid kan hjälpa dig hyra ut effektivt under sommaren.
BRF-ekonomi: Hur du läser årsredovisningen inför ditt bostadsköp i vår
Att köpa bostadsrätt i en BRF kräver noggrann granskning av årsredovisningen för att undvika ekonomiska fällor. I denna guide lär du dig tolka nyckeltal, balans- och resultaträkningar samt identifiera risker inför vårsäsongen 2026. Med stigande räntor och nya bolåneregler blir det extra viktigt...
Längre uthyrningsperioder 2026: Nya regler som underlättar uthyrning av bostadsrätt vid utlandsvistelse
Från 2026 blir det enklare att hyra ut din bostadsrätt under längre perioder, särskilt vid utlandsvistelse. De nya reglerna från regeringen ger bostadsrättsinnehavare större flexibilitet. Upptäck hur detta påverkar dig och hur Bofrid kan hjälpa dig hitta rätt hyresgäst.
Solceller 2026: Är det fortfarande en lönsam investering efter de nya stöden?
Utforska lönsamheten med solceller i Sverige 2026. Vi analyserar de senaste stöden, skatteförändringarna och hur det påverkar din investering, oavsett om du är husägare eller hyresvärd. Få insikter för att fatta ett välgrundat beslut om solenergi.
Investera i Hyresfastighet 2026: Din Guide till Passiv Inkomst som Småskalig Hyresvärd
Drömmer du om passiv inkomst och att bli hyresvärd? Denna guide täcker allt du behöver veta om att investera i hyresfastigheter i Sverige inför 2026. Lär dig om lagar, skatter, finansiering och hur du enkelt hittar rätt hyresgäster med Bofrid för en lönsam uthyrning.
Vilka kommuner ökar mest i värde 2026?
Upptäck vilka kommuner som förväntas se den högsta värdeökningen på bostadsmarknaden under 2026. Denna artikel ger dig insikter i varför dessa områden sticker ut och hur du som hyresgäst eller hyresvärd kan dra nytta av utvecklingen. Förbered dig inför framtiden med Bofrid.
Vilken inredning lockar hyresgäster våren 2026?
Upptäck de hetaste inredningstrenderna för våren 2026 och hur du kan implementera dem för att attrahera fler hyresgäster. Vi guidar dig genom färgpaletter, materialval och stilar som gör din bostad oemotståndlig på hyresmarknaden, med fokus på smarta lösningar för både hyresvärdar och...
Riksbankens Räntebesked Mars 2026: Så Påverkas Dina Boendekostnader och Hyresmarknaden – En Guide från Bofrid
Riksbankens räntebesked i mars 2026 är avgörande för bostadsmarknaden och dina boendekostnader. Denna artikel från Bofrid går igenom hur räntan påverkar både bolån och hyrespriser, och ger dig insikter i vad du kan förvänta dig. Förstå hur du kan anpassa dig till förändrade ekonomiska...
Renovering mot hyresgästens vilja: Vad säger lagen om besittningsskydd och uppsägning vid ombyggnad?
Som hyresvärd kan du vilja renovera din fastighet, men vad händer om hyresgästen motsätter sig? Denna artikel förklarar besittningsskyddets betydelse, vilka regler som gäller vid renovering och ombyggnad, och hur du som hyresvärd kan navigera processen på ett lagligt och smidigt sätt, med hänsyn...
När får du vräka en hyresgäst för brott?
Denna artikel är en omfattande guide för fastighetsägare och hyresvärdar om de nya lagkraven för vräkning på grund av brottslighet. Vi går igenom vad lagändringarna innebär, hur processen ser ut och hur Bofrid kan underlätta för att säkerställa trygga boendeförhållanden.
Hyresförhandlingar 2026: Riktlinjer och strategier för framgångsrika fastighetsägare
Står du inför Hyresförhandlingar 2026? Denna artikel ger dig som fastighetsägare en djupgående inblick i kommande riktlinjer och effektiva strategier för att navigera i hyresmarknaden, säkerställa rättvis hyressättning och bibehålla goda relationer med dina hyresgäster genom Bofrid.
Vad händer om du hyr ut i andra hand utan tillstånd?
Utforska de allvarliga riskerna med att hyra ut i andra hand utan tillstånd. Lär dig hur du gör en laglig uthyrning och undviker juridiska problem med Bofrid.se.
Maximera värdet på din uthyrning: 5 tips på energioptimering och styling
Vill du få ut mer av din uthyrning? Lär dig hur du genom enkla medel som energioptimering och smart styling kan attrahera de bästa hyresgästerna och öka värdet på din bostad.
Bostads-CV och Bostadsmerit: Så blir du hyresvärdens förstahandsval 2026
Hur får man en lägenhet när konkurrensen är stenhård? Svaret är ett verifierat Bostads-CV. Lär dig hur du höjer din Bostadsmerit och varför hyresvärdar prioriterar sökande med digitala referenser och BankID-verifiering.
Hyra ut bostaden vid utlandsflytt: Allt om SINK-skatt, fullmakter och distansförvaltning
Ska du flytta utomlands 2025? Att hyra ut bostaden på distans kräver koll på SINK-skatt, fullmakter och digitala lås. Läs vår kompletta guide för utlandssvenskar.
Besittningsrätt: När gäller den vid första- och andrahand?
Besittningsrätt, eller besittningsskydd som det också kallas, är en central del av svensk hyreslagstiftning som ger hyresgäster en grundläggande trygghet i sitt boende. Men exakt när inträder detta skydd, och hur fungerar det vid andrahandsuthyrning av en hyresrätt eller en privatägd bostad?
Betalar du ockerhyra? Så känner du igen den
Att hitta en bostad i storstäderna kan vara en utmaning, och tyvärr utnyttjar vissa hyresvärdar situationen genom att ta ut ockerhyror. Men vad är...
Hyra ut hus 2026: Guide till regler, skatt & avtal
Att hyra ut ett hus skiljer sig från att hyra ut en lägenhet – både när det gäller skatteregler och underhållsansvar. Vi går igenom allt från det förmånliga schablonavdraget på 20 % till hur du sätter rätt hyra för din villa.
Nya privatuthyrningslagen (2026:772): detta gäller när du hyr ut
Privatuthyrningslagen (2026:772) ersatte den 1 juli 2026 lagen om uthyrning av egen bostad. Här är vad som faktiskt ändrades – två bostäder, fri hyressättning med nytt överhyresskydd, tre månaders uppsägningstid, lättare andrahandsuthyrning av bostadsrätt – och varför depositionsnyheten som sprids inte stämmer.
Boräntor 2026 – tricket som ger 40000 skattefritt
Medan bopriserna stabiliseras riktas nu strålkastarljuset mot hushållens största utgift: bolånet Inför står många inför valet att binda räntan eller ligga kvar på rörligt Samtidigt visar ny data att allt fler bostadsägare upptäcker den "dolda" inkom...
Bopriserna hämtar andan – och hyresmarknaden stabiliseras inför 2026
Bostadsåret närmar sig mållinjen och de senaste siffrorna från november visar en marknad som tar en paus i vinterkylan Trots att köpeskillingarna backar något på pappret, visar den underliggande trenden styrka Samtidigt ser vi ett skifte på andrahan...
Får du hyra ut din lägenhet i andra hand?
Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand? Andrahandsuthyrning kan vara ett smart sätt att behålla ditt hyreskontrakt under en tid då du inte kan bo i lägenheten – oavsett om det handlar om studier, arbete utomlands eller att provbo med en...
Hur mycket hyra får man ta?
När du hyr ut en bostadsrätt gäller delvis andra regler än för hyresrätter, framför allt genom Lagen om uthyrning av egen bostad (Privatuthyrningslagen) Denna lag är mer förmånlig för dig som hyresvärd, särskilt när det gäller hyressättning och uppsä...