Att hyra ut sin bostad på Airbnb eller liknande kan ge fina extrainkomster – men gör du fel kan du i värsta fall förlora din bostad. Reglerna skiljer sig kraftigt mellan bostadsrätt och hyresrätt. Här är vad som gäller för korttidsuthyrning 2026.
Bostadsrätt: styrelsen bestämmer mer än du tror
Som bostadsrättshavare äger du nyttjanderätten, men föreningen har inflytande över uthyrning. Tre saker att känna till:
- Andrahandsuthyrning kräver oftast tillstånd från styrelsen. Upprepad korttidsuthyrning till olika gäster räknas normalt som andrahandsuthyrning.
- Hotell-liknande verksamhet är inte tillåten. Om uthyrningen blir så intensiv och frekvent att den liknar hotell- eller pensionatsverksamhet kan föreningen neka helt – oavsett tillstånd för vanlig andrahand.
- Risken är allvarlig. Olovlig uthyrning kan leda till att nyttjanderätten förverkas – du kan tvingas sälja och förlora din bostad.
Be alltid styrelsen om skriftligt tillstånd innan du börjar.
Hyresrätt: ännu striktare
Hyr du själv din bostad gäller hyreslagen. Korttidsuthyrning är andrahandsuthyrning och kräver hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd. Hyr du ut utan tillstånd riskerar du att förlora ditt kontrakt. Att tjäna pengar på upprepad korttidsuthyrning av en hyresrätt ses dessutom sällan som ett "beaktansvärt skäl" som hyresnämnden godkänner. Läs mer i vår guide om andrahandsuthyrning utan tillstånd.
Skatten på korttidsuthyrning
Inkomst från uthyrning är skattepliktig, men det finns generösa avdrag:
- och bostad.
