Guider
Får hyresvärden kräva betalning i förskott?
Hyresvärden får kräva hyra i förskott enligt jordabalken. Lär dig om regler, undantag och vad som gäller vid deposition och andrahandsuthyrning.
Får grannen klaga på ljud – när blir det störning i lagen?
Ljud blir störning först när det kan skada hälsan eller försämra boendemiljön mer än vad som skäligen bör tålas. Så funkar 12 kap. 25 § jordabalken.
Får hyresvärden ta betalt för parkeringsplatsen separat?
Hyresvärden får ta betalt separat för p-platsen – men bara om den inte ingår i hyresavtalet. Så avgör du vilket som gäller för dig.
Får hyresvärden ta betalt för ny nyckel om du tappar bort din?
Tappar du nyckeln till hyresrätten betalar du normalt ny nyckel och låsbyte. Så långt sträcker sig ansvaret – och så gör du direkt.
Får hyresvärden förbjuda grillning på balkongen?
Hyresvärden får i praktiken förbjuda grillning på balkongen. Så fungerar ordningsreglerna, brandskyddet och gränsen i 12 kap. 24 och 25 §§ jordabalken.
Får du sätta upp en markis på balkongen i hyresrätten?
Fastmonterad markis kräver hyresvärdens tillstånd – fristående solskydd gör det inte. Så går gränsen enligt jordabalken, och så får du ett ja.
Får hyresvärden kräva att du tar bort din tvättmaskin?
När krävs hyresvärdens tillstånd för egen tvättmaskin i hyresrätt, vad händer om du installerar utan – och vem betalar vid vattenskada?
Får hyresvärden kräva att hyresgästen byter ut gardinerna?
Gardiner du själv köpt är din egendom – hyresvärden bestämmer inte färg eller modell. Men persienner, fasad och skador följer andra regler.
Måste hyresvärden betala för reparation av vitvaror?
Vem betalar reparation av kylskåp i hyresrätt? Upptäck vad som gäller vid vitvaror som går sönder och när ansvaret ligger hos hyresvärden respektive hyresgäs...
Måste hyresvärden godkänna min option i ett hyrköpsavtal?
Måste hyresvärden godkänna hyrköp? Lär dig om vad som gäller enligt Lag (2026:843) och vad du bör tänka på innan du skriver på ett hyrköpsavtal.
Måste hyresavtalet för hyrköp vara skriftligt enligt lag (2026:843)?
Måste hyrköp av bostad vara skriftligt? Vi förklarar lag (2026:843) och kraven på skriftliga avtal och signaturer vid hyrköp av bostad.
Vad innebär privatuthyrningslag (2026:772) för inneboende?
Privatuthyrningslag (2026:772) gäller för inneboende när du hyr ut ett rum i en bostad du äger – men inte om du själv hyr lägenheten. Här är reglerna.
Vad händer med moms vid uthyrning efter nya SOU 2026:27?
Hur påverkas du av utredningen SOU 2026:27 gällande moms vid uthyrning av fastighet? Vi går igenom vad som gäller för privat uthyrning och näringsverksamhet.
Måste hyresvärden godkänna hyrköp enligt nya lagen 2026:843?
Måste hyresvärden godkänna hyrköp enligt nya lagen 2026:843? Vi går igenom villkoren och kraven för att få hyrköpa bostadsrätt enligt gällande regelverk.
Hyrköpslagen: Vad händer med depositionen om köpet avbryts?
Vad händer med depositionen om du avbryter ett hyrköp? Vi reder ut reglerna kring återbetalning och vad du bör tänka på i ditt avtal under 2026.
Vad händer med din hyra vid hyrköp enligt den nya lagen?
Hyrköp är ett köpsätt med lågt startkapital. Den nya lagen (2026:843) ställer krav på att hyran måste vara skälig. Lär dig hur du kontrollerar den.
Vilken försäkring behövs för hyrköp av bostad?
Vid hyrköp behövs två huvudsakliga försäkringar: hemförsäkring för dina möbler (ditt ansvar) och byggnadsförsäkring för själva huset (fastighetsägarens ansva...
Får hyresvärden komma in i din lägenhet utan att fråga?
Hyresvärden får gå in vid nödvändig tillsyn och arbeten som inte kan vänta. För allt annat gäller en månads varsel. Här är gränsen.
Får du kräva referens från tidigare hyresvärdar?
Som hyresvärd får du kräva referens från tidigare hyresvärdar för att bedöma hyresgästens pålitlighet och betalningsförmåga. Det är ett lagligt och väl etabl...
Kan hyresvärden neka inredning på väggarna?
Hyresvärden kan säga nej till målning och större ändringar, men normalt bruk som lätta tavlor är ofta tillåtet. Läs reglerna här.
Vad kostar en tvåa i Västerås 2026?
En tvåa i Västerås kostar cirka 2,1–2,5 miljoner kronor. Priset beror på läge, skick och brf-avgift. Hyra kostar 7 500–9 500 kronor.
Får du dra av bolåneräntan när du hyr ut?
Ränteavdrag vid andrahandsuthyrning är en väsentlig skattebesparing. Du kan dra av räntekostnader från ditt bolån från dina hyresintäkter – se hur det fungerar.
Hyresgästs rätt att installera möbler: Vad säger lagen?
Som hyresgäst får du installera lösa möbler fritt. Fasta möbler kräver skriftligt godkännande från hyresvärden. Läs om regler, gränser och vad du måste veta.
Hyreskontrakt innan inflyttning: vad ska du kontrollera?
Innan du skriver under ett hyreskontrakt måste du läsa igenom det noggrant. Här är fem kritiska punkter att kontrollera för att undvika senare tvister.
Hyra ut två bostäder 2026 – så funkar nya privatuthyrningslagen
Från 1 juli 2026 omfattas upp till två bostäder av privatuthyrningslagen. Så påverkas hyran, uppsägningstiden, skatten – och dina gamla avtal.
Kallhyra vs varmhyra – vad är skillnaden? (2026)
Kallhyra eller varmhyra? Så skiljer de sig, vad som ingår och hur du räknar ut den verkliga boendekostnaden.
Hur mycket av andrahandshyran är skattefri?
Hur mycket kan du hyra ut skattefritt? Schablonavdrag, extra avdrag och räkneexempel för hyresrätt, bostadsrätt och villa 2026.
Hyresrätt eller bostadsrätt – vad passar dig?
Hyresrätt eller bostadsrätt? Så skiljer sig ägande, kostnad, ansvar och frihet – komplett jämförelse med för- och nackdelar.
Får du hyra ut din bostad på Airbnb?
Får du hyra ut din bostad på Airbnb? Reglerna för korttidsuthyrning av bostadsrätt och hyresrätt 2026 – tillstånd, skatt och riskerna.
Etagelägenhet, loft och radhus: svenska bostadstyper förklarade 2026
Vad är en etagelägenhet, ett loft eller en souterrängvåning? Vi förklarar de vanligaste svenska bostadstyperna 2026 – så hittar du rätt boende.
Kommunal hyresgaranti 2026: så kan kommunen gå i borgen för din bostad
Har du inkomst men nekas hyreskontrakt? En kommunal hyresgaranti kan göra kommunen till din borgensman. Så funkar den och så ansöker du 2026.
Flyttanmälan eller adressändring – vad måste du göra?
Flyttanmälan eller adressändring – vad är skillnaden och vad är gratis? Så anmäler du flytt rätt 2026 och ser till att posten kommer fram.
Hur lång uppsägningstid har du på hyreskontraktet?
Hur lång är uppsägningstiden för en hyresrätt? Så säger du upp ditt hyreskontrakt rätt 2026 – för förstahand, andrahand och vid dödsfall.
Hyreshöjning 2026: dina rättigheter och vad som är tillåtet
Får hyresvärden höja hyran hur mycket som helst? Så funkar hyreshöjning 2026 – förhandling, bruksvärde och dina rättigheter som hyresgäst.
Får du byta lägenhet eller överlåta kontraktet?
Vill du byta hyreslägenhet eller överlåta kontraktet? Så funkar lägenhetsbyte och överlåtelse 2026 – regler, samtycke och hyresnämnden.
Vad får hyresvärden dra från depositionen?
Hur mycket deposition är rimligt och hur får du tillbaka pengarna? Allt om deposition vid hyra 2026 – och hur du undviker depositions-bedrägerier.
Bostadsförmedlingen och bostadsköer 2026: så funkar de
Hur funkar Bostadsförmedlingen och Boplats? Allt om bostadsköer i Sverige 2026 – kötid, registrering och hur du hittar bostad utan kö.
Bostadsbidrag 2026: så mycket kan du få och så ansöker du
Bostadsbidrag kan sänka din hyra rejält – men många missar det. Så funkar bidraget 2026: vem kan få det, hur mycket och hur du ansöker steg för steg.
Hur hittar du lägenhet utan att stå i kö?
Slipp åratal i bostadskö. Så hittar du lägenhet utan kö 2026 – via privata hyresvärdar, andrahand och korttidshyra, stad för stad.
Ny hyreslag 2026: så förändras reglerna för uthyrning
Den 1 juli 2026 träder en ny privatuthyrningslag i kraft med friare hyressättning, utökad andrahandsuthyrning av bostadsrätter och moderniserade regler för blockhyra. Här är vad som ändras.
Bostadsrättsförsäkring vs Villahemförsäkring: Har du rätt skydd för 2026 års risker?
Jämför bostadsrättsförsäkring och villahemförsäkring för 2026 års risker som elkris och klimatförändringar. Upptäck skillnader i täckning, kostnad och skydd. Välj rätt för trygg boendesituation i Sverige via plattformar som Bofrid.
Sambolagen och bostadsköp: Så skriver du ett juridiskt korrekt avtal vid inflytt 2026
Upptäck hur sambolagen påverkar ditt bostadsköp som sambo och lär dig skriva ett vattentätt samboavtal inför inflytt 2026. Med stigande räntor och osäkra tider blir rätt avtal avgörande för att skydda din ekonomi. Bofrid tipsar om säkra alternativ som hyra för att undvika komplicerade ägandeformer.
Kompakt boende 2026: Smarta lösningar för att maxa ytan i din första lägenhet
Upptäck de senaste trenderna inom kompakt boende 2026 och lär dig hur du maxar ytan i din första lägenhet med smarta möbler, förvaring och teknik. Från multifunktionella lösningar till hållbara val – här får du praktiska tips för att skapa ett trivsamt hem på liten yta. Med Bofrid hittar du...
Hyresnivåer 2026: Guide till skälig hyra för bostadsrätt och hur du räknar ut kapitalkostnaden
Upptäck allt om hyresnivåer 2026 och hur du beräknar skälig hyra för din bostadsrätt. Lär dig räkna ut kapitalkostnaden korrekt enligt svenska regler och maximera din uthyrning med Bofrid. En komplett guide för hyresvärdar och hyresgäster.
Räntetoppen 2026: Experternas prognos – När vänder bolåneräntorna nedåt?
Bofrid presenterar en djupgående analys av experternas ränteprognoser för 2026. Förstå när bolånekostnaderna förväntas stabiliseras och vad det innebär för din ekonomi som hyresgäst eller hyresvärd i Sverige. Vi granskar faktorer som inflation, Riksbankens styrränta och den globala ekonomin för...
Nya amorteringskrav 2026: Så påverkas ditt månatliga kassaflöde – En komplett guide från Bofrid
De nya amorteringskraven som träder i kraft 2026 kan ha stor inverkan på din privatekonomi och ditt månatliga kassaflöde. Bofrid guidar dig genom de viktigaste förändringarna, hur de påverkar dig som bostadsägare eller framtida köpare, och vad du kan göra för att förbereda dig. Få insikt i...
Nyproduktion 2026: Köpläge när byggstarter och priser stabiliseras? En djupgående analys för bostadsmarknaden.
Är 2026 året då nyproduktionsmarknaden stabiliseras och erbjuder nya möjligheter? Vi analyserar de senaste trenderna inom byggstarter, priser och räntor för att ge dig en helhetsbild av vad du kan förvänta dig. Upptäck om det är rätt tid att investera i nyproduktion.
Vad innebär de nya andrahandsreglerna för din hyra?
Hyresmarknaden genomgår ständiga förändringar, och 2026 kan nya regler för andrahandsuthyrning påverka både hyresgäster och hyresvärdar. Den här artikeln från Bofrid ger dig en omfattande översikt över potentiella lagändringar, hur de kan påverka dig, och vad du behöver tänka på för att navigera...
Deklaration 2026: Maximera avdragen vid bostadsförsäljning – En komplett guide för dig som sålde förra året
Har du sålt din bostad under förra året och undrar hur du deklarerar försäljningen inför 2026? Denna guide hjälper dig att navigera Skatteverkets regler, förstå kapitalvinstbeskattning och identifiera alla avdrag du har rätt till. Maximera din återbäring och undvik fallgropar med Bofrids experttips.
Bolånetaket 2026: Nya Regler för Förstagångsköpare – En Komplett Guide från Bofrid
Bolånetaket är en avgörande faktor för alla som drömmer om att köpa bostad i Sverige, och med nya regler på horisonten för 2026 blir det extra viktigt för förstagångsköpare att förstå vad som gäller. Denna guide från Bofrid förklarar de kommande förändringarna, hur de påverkar dig och vad du kan...
Tips för att hitta lägenhet i Stockholm 2026: Din kompletta guide till drömbostaden
Att hitta en lägenhet i Stockholm kan kännas som en omöjlig uppgift, särskilt för dig som är förstagångshyresgäst. Men oroa dig inte! Med rätt strategi, tålamod och kunskap kan du navigera den tuffa hyresmarknaden.
Hur hittar du en pålitlig hyresgäst?
Hitta pålitliga hyresgäster i hela Sverige med vår kompletta guide. Lär dig effektiva metoder för att nå en bredare publik och säkerställa trygga uthyrningar. Upptäck hur plattformar som Bofrid förenklar processen och ger dig verktygen för att välja rätt hyresgäst, från annonsering till avtal. 196
Boende och levnadskostnader i Göteborg 2026: Din kompletta guide för en trygg flytt
Planerar du flytt till Göteborg 2026? Få koll på boendekostnader och levnadskostnader med vår kompletta guide. Lär dig om hyresmarknaden, driftskostnader och hur du kan planera din ekonomi för en trygg flytt med Bofrid. 199
Boende och levnadskostnader i Malmö: En komplett guide för 2026
Planerar du att flytta till Malmö eller vill du få bättre koll på din ekonomi? Denna guide ger dig insikter om boende och levnadskostnader i Malmö 2026, från hyror och bostadsköp till mat, transport och nöjen. Optimera din budget och fatta välgrundade beslut för din ekonomi i Sveriges tredje...
Levnadskostnader i Stockholm 2026: så mycket kostar det att bo
Är du nyfiken på levnads- och bostadskostnaderna i Stockholm? Den här guiden ger dig en djupdykning i allt från hyra och bolån till el, vatten och andra nödvändiga utgifter. Oavsett om du drömmer om egen lägenhet, vill sätta rätt pris som hyresvärd eller bara vill förstå stadens ekonomi, får du...
Boendekostnad ensamstående förälder Malmö: Din guide till budget och strategier
Boendekostnad ensamstående förälder Malmö: Navigera Malmös bostadsmarknad som ensamstående förälder. Få koll på genomsnittliga kostnader, budgettips och strategier för att optimera din boendebudget och hitta ett prisvärt hem. Läs guiden nu!
Kan hyresvärden förbjuda husdjur?
Får man ha husdjur i hyresrätt? Bofrid reder ut hyreslagens regler kring hundar, katter och andra djur. Lär dig mer om dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst eller hyresvärd.
3 dokument du behöver för en trygg uthyrning
Att flytta in i eller ut ur en bostad är ofta förenat med mycket stress och många praktiska detaljer. En av de absolut viktigaste punkterna – som tyvärr ofta glöms bort eller slarvas med – är besiktningen.
Gå med i Facebook Grupper för att Hitta Bostad: Din Guide till Bofrids Nätverk i Stockholm och Göteborg
Letar du bostad i Stockholm eller Göteborg? Gå med i BoFrids Facebook-grupper och få tillgång till exklusiva erbjudanden och lägenheter som publiceras dagligen. Hitta ditt drömboende snabbare och enklare!
Moving to Sweden 2026: Din Kompletta Guide till Flytten
Drömmer du om en flytt till Sverige 2026? Få en komplett guide med allt från visum och boende till jobb och studier. Planera din flytt med praktiska tips, viktiga lagändringar och kulturella insikter. Allt du behöver veta för ett lyckat äventyr!
Uthyrning av Attefallshus 2026: Komplett guide till bygglov, skatt och lönsamhet – Så maximerar du din investering!
Är du en husägare som funderar på att hyra ut ditt Attefallshus? Den här guiden ger dig all information du behöver om bygglov, skatteregler och lönsamhet...
Miljösmart uthyrning: Hur energiklass och solceller påverkar din hyressättning
Is a high energy rating worth the higher rent? As Sweden implements the updated Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) by May 2026, understanding the A-G energy scale is essential for every tenant. Our guide explains how eco-friendly upgrades—from solar panels to smart heating—impact your monthly costs and legal rights. Learn how the concept of bruksvärde (utility value) regulates rent increases for green renovations and discover practical ways to lower your carbon footprint and utility bills in a Swedish rental home.
Hemförsäkring vid uthyrning: Allt du behöver veta (Guide 2026)
Vems försäkring täcker en vattenskada? Behöver hyresgästen en egen hemförsäkring om hyresvärden redan har en? Vi går igenom de viktigaste reglerna kring försäkring vid uthyrning av bostad.
Är bostadsannonsen en bluff? Så känner du igen den
Lär dig känna igen varningssignalerna för bostadsbedrägerier och se hur Bofrids säkerhetssystem skyddar dig under hela uthyrningsprocessen.
Var är det lättast att hitta hyresbostad i Sverige?
Ska du hyra eller hyra ut i Stockholm, Göteborg eller en studentstad som Uppsala? Läs vår guide om hur Bofrid gör bostadsmarknaden tryggare över hela Sverige.
Kan hyresgästen vägra att flytta ut?
Vad händer om hyresgästen inte vill flytta? Vi förklarar reglerna kring besittningsskydd när du hyr ut hela din bostad och hur du skyddar dig.