Får du dra av internet från hyran?

Nej, du kan inte dra av interneträkningen från hyran som hyresgäst. Internet är en tjänst som du själv betalar för och som inte ingår i hyran om det inte uttryckligen är avtalat mellan dig och hyresvärden. Hyran är en fast ersättning för att få nyttja lägenheten, medan internet är en separat kostnad som du ansvarar för.

Kan du dra av internet från hyran vid andrahandsuthyrning?

Om du hyr ut en lägenhet på andrahand och internet ingår i hyran du betalar till förstahandshyresvärden, kan du inkludera denna kostnad i andrahandshyran. Du måste dock vara tydlig i andrahandskontraktet om vad som ingår i hyran. Enligt privatuthyrningslagen (2026:772) ska hyran vara bestämd till beloppet, och parterna får avtala om att ersättning för nyttigheter ska betalas med ett belopp som motsvarar kostnaden för förbrukningen.

Det är viktigt att skilja mellan:

Internet som ingår i hyran: Om du som andrahandsuthyrare betalar internet till förstahandshyresvärden och detta ingår i din hyra, kan du ta ut motsvarande kostnad från andrahandshyresgästen.
Internet som en separat tjänst: Om internet är en separat prenumeration som du betalar för själv, kan du inte automatiskt dra av denna från hyran utan måste ha ett tydligt avtal med andrahandshyresgästen.

Vad säger lagen om dra av internet från hyran andrahand?

Privatuthyrningslagen (2026:772) reglerar andrahandsuthyrning och säger att hyran ska vara bestämd till beloppet. Om du och andrahandshyresgästen kommer överens om att internet ingår i hyran, måste detta framgå klart av kontraktet. Du kan inte senare hävda att internet skulle ingå om det inte står i avtalet.

Vid andrahandsuthyrning gäller samma principer som vid förstahandsuthyrning: parterna måste komma överens om vad som ingår i hyran. Om internet är en kostnad som du faktiskt betalar och som andrahandshyresgästen använder, kan du inkludera denna i hyran – men bara om det är avtalat.

Praktiska exempel på internet och hyra

Scenario	Vad som gäller	Källa
Internet ingår i din förstahandshyra och du hyr ut på andrahand	Du kan ta ut internet från andrahandshyresgästen om det är avtalat	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §
Du betalar internet separat och hyr ut på andrahand	Du kan inte dra av internet från hyran utan avtal	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §
Internet är inte nämnt i andrahandskontraktet	Du kan inte senare kräva betalning för internet	Avtalslagen
Du och andrahandshyresgästen avtalar om internet ingår	Du kan ta ut denna kostnad som del av hyran	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §

Checklista: Så hanterar du internet vid andrahandsuthyrning

Kontrollera din förstahandskontrakt: Läs vad som ingår i din hyra från förstahandshyresvärden. Ingår internet eller är det en separat kostnad?
Bestäm vad som ingår i andrahandshyran: Innan du skriver andrahandskontraktet, besluta om internet ska ingå eller inte.
Skriv tydligt i kontraktet: Om internet ingår, skriv ned detta explicit tillsammans med beloppet eller hur kostnaden beräknas.
Dokumentera kostnaden: Spara kvitton på dina internetkostnader för att kunna visa vad du faktiskt betalar.
Informera andrahandshyresgästen: Gör det klart från början vad som ingår i hyran och vad som är separata kostnader.
Uppdatera vid prisförändringar: Om internetkostnaden ändras, informera andrahandshyresgästen och uppdatera avtalet om det är relevant.
Spara all korrespondens: Behåll e-post och meddelanden som visar vad ni kommit överens om.

Vanliga frågor

Kan jag höja andrahandshyran om internetkostnaden ökar? Det beror på vad som står i andrahandskontraktet. Om ni har avtalat att internet ingår och kostnaden är kopplad till faktisk förbrukning, kan du höja hyran motsvarande kostnadsökningen – men detta måste vara avtalat på förhand. Om hyran är fast och internet ingår, kan du inte höja den utan andrahandshyresgästens samtycke.

Vad händer om andrahandshyresgästen vägrar betala för internet? Om internet är avtalat som en del av hyran och andrahandshyresgästen vägrar betala, kan detta betraktas som utebliven hyresbetaling. Du kan då följa de normala rutinerna för utebliven hyra, men du måste kunna visa att internet var en del av det avtalade hyresbeloppet.

Kan jag kräva att andrahandshyresgästen själv betalar för internet? Ja, det är helt möjligt. Många andrahandsuthyrare låter hyresgästen betala sin egen internetprenumeration. Detta måste då framgå tydligt av kontraktet, och internet ingår då inte i hyran.

Måste jag ha samma internetleverantör som andrahandshyresgästen? Nej, det är inte nödvändigt. Om internet ingår i hyran kan andrahandshyresgästen ofta välja sin egen leverantör, men då blir det ofta enklare att låta denne betala direkt till leverantören istället för att du tar ut det från hyran.