Artiklar

Guider och tips för hyresgäster och hyresvärdar.

Allmänt

1 artikel

Bopriserna hämtar andan – och hyresmarknaden stabiliseras inför 2026

Bostadsåret 2025 närmar sig mållinjen och de senaste siffrorna från november visar en marknad som tar en paus i vinterkylan. Trots att köpeskillingarna backar något på pappret, visar den underliggande trenden styrka. Samtidigt ser vi ett skifte på andrahandsmarknaden där de extrema hyresnivåerna börjar plana ut. Här är analysen av läget just nu. Det har varit ett år präglat av tvära kast, men när vi nu summerar november månad verkar den svenska bostadsmarknaden gå in i en fas av stabilisering. Enligt färska siffror från SBAB Booli Housing Price Index (HPI) sjönk bostadspriserna med 0,5 procent i november. Det kan låta negativt vid en första anblick, men sanningen är mer nyanserad än så.

William

15 dec. 2025

Hyresgäst

1 artikel

Hyresgäst

Bostads-CV och Bostadsmerit: Så blir du hyresvärdens förstahandsval 2026

Hur får man en lägenhet när konkurrensen är stenhård? Svaret är ett verifierat Bostads-CV. Lär dig hur du höjer din Bostadsmerit och varför hyresvärdar prioriterar sökande med digitala referenser och BankID-verifiering.

William

27 dec. 20251 min

Hyresvärd

5 artiklar

Hyresvärd

Hyra ut bostaden vid utlandsflytt: Allt om SINK-skatt, fullmakter och distansförvaltning

Ska du flytta utomlands 2025? Att hyra ut bostaden på distans kräver koll på SINK-skatt, fullmakter och digitala lås. Läs vår kompletta guide för utlandssvenskar.

William

26 dec. 20251 min

Hyresvärd

Nya privatuthyrningslagen 2026: Detta gäller | Bofrid

Bostadsmarknaden i Sverige står inför stora förändringar. Medan räntorna stabiliseras och bopriserna börjar hämta andan efter ett volatilt år, riktas blickarna nu mot 2026. Den stora snackisen? Regeringens förslag om en ny, mer flexibel privatuthyrningslag. I den här artikeln går vi igenom vad utredningen "En mer flexibel hyresmarknad" (SOU 2025:65) innebär för dig som planerar att hyra ut din bostad under 2026 och framåt.

Esther

17 dec. 20251 min

Hyresvärd

Bopriser backar inför decembers räntebesked | Bofrid

Efter en höst med trevande optimism visar färska siffror att bostadsmarknaden bromsar in. Med bara två dagar kvar till Riksbankens sista räntebesked för året präglas marknaden av osäkerhet, och december har inletts med sjunkande priser i storstadsregionerna. För dig som planerar att hyra ut din bostad kan det nya marknadsläget innebära både utmaningar och möjligheter. Bostadsåret 2025 har varit en berg-och-dalbana för svenska husägare och bostadsrättsinnehavare. Efter en försiktig återhämtning under våren visar nu ny data från mäklarbranschen och SBAB att priserna återigen pressas nedåt under årets sista månad.

William

16 dec. 20251 min

Hyresvärd

Boräntor 2026 – tricket som ger 40000 skattefritt

Medan bopriserna stabiliseras riktas nu strålkastarljuset mot hushållens största utgift: bolånet. Inför 2026 står många inför valet att binda räntan eller ligga kvar på rörligt. Samtidigt visar ny data att allt fler bostadsägare upptäcker den "dolda" inkomsten i sin bostad genom uthyrning. Här är strategin som sänker din månadskostnad. Efter ett år av gradvisa räntesänkningar från Riksbanken har vi nått en ny platå. Styrräntan har landat på en nivå som de flesta experter menar är "det nya normala". Men för dig som bolånetagare har spelplanen ritats om i december. Gapet mellan den rörliga räntan och de bundna räntorna (3 och 5 år) är nu historiskt litet – och i vissa fall är den bundna räntan till och med lägre.

William

15 dec. 2025

Hyresvärd

Andrahandsuthyrning - en guide för hyresvärdar 2025

Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand? Andrahandsuthyrning kan vara ett smart sätt att behålla ditt hyreskontrakt under en tid då du inte kan bo i lägenheten – oavsett om det handlar om studier, arbete utomlands eller att provbo med en partner. Men andrahandsuthyrning i Sverige är strikt reglerat. Du behöver hyresvärdens godkännande, rätt hyressättning och ett juridiskt korrekt andrahandskontrakt. I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta: regler, tillstånd, hyra, avtal och hur du hittar en pålitlig andrahandshyresgäst.

Esther

12 dec. 20251 min

Övriga artiklar

8 artiklar

Hyra ut till företag 2026: Blockhyra och corporate housing

Att hyra ut sin bostad till ett företag (corporate housing) är ofta mer lönsamt och tryggt än privatuthyrning. Med de nya lagändringarna 2026 förenklas reglerna för blockhyra och uthyrning till juridiska personer. Vi går igenom hur du sätter hyran, skriver avtal och maximerar din avkastning när hyresgästen är ett företag.

William

25 dec. 20251 min

Hyresguiden 2025: Priserna i Sveriges småstäder – och här väntar tillväxten

Medan storstädernas hyror fortsätter att pressa hushållen, har Sveriges mindre städer blivit den nya arenan för både tillväxt och prisvärda boenden. Vi analyserar hyresläget i städer som Skellefteå, Varberg och Borlänge samt ger en prognos för 2026.

William

21 dec. 20251 min

Besittningsrätt: När gäller den vid första- och andrahand?

Besittningsrätt, eller besittningsskydd som det också kallas, är en central del av svensk hyreslagstiftning som ger hyresgäster en grundläggande trygghet i sitt boende. Men exakt när inträder detta skydd, och hur fungerar det vid andrahandsuthyrning av en hyresrätt eller en privatägd bostad?

Philip

20 dec. 20251 min

Ockerhyra: Så skyddar du dig mot oskäliga hyror

Att hitta en bostad i storstäderna kan vara en utmaning, och tyvärr utnyttjar vissa hyresvärdar situationen genom att ta ut ockerhyror. Men vad är...

Esther

20 dec. 20251 min

Rent in Sweden: Guide to Affordable Apartments

Discover essential tips for navigating the competitive rent in Sweden. Explore city-specific insights, tenant rights, and apartment search strategies for major cities like Stockholm, Gothenburg, and Lund.

Esther

20 dec. 20251 min

Hyra ut hus 2026: Guide till regler, skatt & avtal

Att hyra ut ett hus skiljer sig från att hyra ut en lägenhet – både när det gäller skatteregler och underhållsansvar. Vi går igenom allt från det förmånliga schablonavdraget på 20 % till hur du sätter rätt hyra för din villa.

William

19 dec. 20251 min

Lägre räntor och nya regler – så påverkas du som hyr eller köper 2026

Efter flera år av osäkerhet och höga boendekostnader ser vi nu ett tydligt trendbrott på den svenska bostadsmarknaden. Inför 2026 har spelreglerna förändrats för både de som letar hyresrätt och de som planerar att köpa sin första bostad. Med Riksbankens räntesänkningar och nya politiska förslag i ryggen är marknaden mer aktiv än på länge. Här är allt du behöver veta om läget på bostadsmarknaden 2026.

Esther

18 dec. 20251 min

Hur mycket hyra får man ta?

När du hyr ut en bostadsrätt gäller delvis andra regler än för hyresrätter, framför allt genom Lagen om uthyrning av egen bostad (Privatuthyrningslagen). Denna lag är mer förmånlig för dig som hyresvärd, särskilt när det gäller hyressättning och uppsägning. Här är de viktigaste punkterna som är specifika för just bostadsrätter:

Philip

11 dec. 20251 min