Andrahandsuthyrning av bostadsrätt får nya regler 2026, och det påverkar både dig som vill hyra ut och din bostadsrättsförening. Den 1 juli 2026 träder en reform i kraft som gör det lättare att hyra ut i andra hand under längre tid. Här är allt du behöver veta om de nya reglerna, kravet på samtycke och hur mycket du får ta i hyra.
Vad ändras 2026?
Tidigare kunde det faktum att en lägenhet redan varit uthyrd begränsa nya uthyrningar. Med de nya reglerna ska tidigare uthyrning bara beaktas om den skett i betydande omfattning. I praktiken innebär det:
- Du kan hyra ut din bostadsrätt under längre perioder än tidigare.
- Tydligare gräns mellan andrahandsuthyrning och att ha en inneboende.
- Mer avtalsfrihet kring hyran – men fortsatt skydd mot oskäliga hyror.
Läs hela genomgången i nya hyreslagen 2026.
Krävs samtycke från föreningen?
Ja. För att hyra ut en bostadsrätt i andra hand behöver du styrelsens samtycke. Säger styrelsen nej kan du ansöka om tillstånd hos hyresnämnden, som ofta godkänner uthyrning om du har skäl, till exempel:
- Arbete eller studier på annan ort
- Provsamboende
- Längre utlandsvistelse
- Vård av anhörig
Får föreningen ta ut en avgift?
Många föreningar tar ut en andrahandsavgift på upp till 10 % av prisbasbeloppet per år (cirka 5 900 kr för 2026). Avgiften måste vara tillåten enligt stadgarna. Frågan om avgifter har debatterats hårt – läs mer i vår artikel om .
