Hyresvärd
Måste hyresvärden godkänna hyrköp enligt nya lagen 2026:843?
Måste hyresvärden godkänna hyrköp enligt nya lagen 2026:843? Vi går igenom villkoren och kraven för att få hyrköpa bostadsrätt enligt gällande regelverk.
1 min
Esther Asmundsson
42 artiklar
Artiklar av Esther Asmundsson
Guider
Hyrköpslagen: Vad händer med depositionen om köpet avbryts?
Vad händer med depositionen om du avbryter ett hyrköp? Vi reder ut reglerna kring återbetalning och vad du bör tänka på i ditt avtal under 2026.
1 min
Guider
Vad händer med din hyra vid hyrköp enligt den nya lagen?
Hyrköp är ett köpsätt med lågt startkapital. Den nya lagen (2026:843) ställer krav på att hyran måste vara skälig. Lär dig hur du kontrollerar den.
1 min
Guider
Vilken försäkring behövs för hyrköp av bostad?
Vid hyrköp behövs två huvudsakliga försäkringar: hemförsäkring för dina möbler (ditt ansvar) och byggnadsförsäkring för själva huset (fastighetsägarens ansva...
1 min
Hyresgäst
Får hyresvärden komma in i din lägenhet utan att fråga?
Hyresvärden får gå in vid nödvändig tillsyn och arbeten som inte kan vänta. För allt annat gäller en månads varsel. Här är gränsen.
1 min
Hyresvärd
Får du kräva referens från tidigare hyresvärdar?
Som hyresvärd får du kräva referens från tidigare hyresvärdar för att bedöma hyresgästens pålitlighet och betalningsförmåga. Det är ett lagligt och väl etabl...
1 min
Hyresgäst
Kan hyresvärden neka inredning på väggarna?
Hyresvärden kan säga nej till målning och större ändringar, men normalt bruk som lätta tavlor är ofta tillåtet. Läs reglerna här.
1 min
Guider
Hyresgästs rätt att installera möbler: Vad säger lagen?
Som hyresgäst får du installera lösa möbler fritt. Fasta möbler kräver skriftligt godkännande från hyresvärden. Läs om regler, gränser och vad du måste veta.
1 min
För fastighetsägare
Fastighetsbolagets vakansgrad: benchmarking och optimering
Vakansgraden är en av fastighetsbolagets viktigaste nyckeltal. En bra vakansgrad ligger under 3–5 procent. Läs om benchmarking och hur du minskar kostnaden f...
1 min
Guider
Hyra ut två bostäder 2026 – så funkar nya privatuthyrningslagen
Från 1 juli 2026 omfattas upp till två bostäder av privatuthyrningslagen. Så påverkas hyran, uppsägningstiden, skatten – och dina gamla avtal.
1 min
Guider
Kallhyra vs varmhyra – vad är skillnaden? (2026)
Kallhyra eller varmhyra? Så skiljer de sig, vad som ingår och hur du räknar ut den verkliga boendekostnaden.
1 min
Guider
Hur mycket av andrahandshyran är skattefri?
Hur mycket kan du hyra ut skattefritt? Schablonavdrag, extra avdrag och räkneexempel för hyresrätt, bostadsrätt och villa 2026.
1 min
Guider
Hyresrätt eller bostadsrätt – vad passar dig?
Hyresrätt eller bostadsrätt? Så skiljer sig ägande, kostnad, ansvar och frihet – komplett jämförelse med för- och nackdelar.
1 min
Guider
Kommunal hyresgaranti 2026: så kan kommunen gå i borgen för din bostad
Har du inkomst men nekas hyreskontrakt? En kommunal hyresgaranti kan göra kommunen till din borgensman. Så funkar den och så ansöker du 2026.
1 min
Guider
Flyttanmälan eller adressändring – vad måste du göra?
Flyttanmälan eller adressändring – vad är skillnaden och vad är gratis? Så anmäler du flytt rätt 2026 och ser till att posten kommer fram.
1 min
Guider
Får du hyra ut din bostad på Airbnb?
Får du hyra ut din bostad på Airbnb? Reglerna för korttidsuthyrning av bostadsrätt och hyresrätt 2026 – tillstånd, skatt och riskerna.
1 min
Guider
Etagelägenhet, loft och radhus: svenska bostadstyper förklarade 2026
Vad är en etagelägenhet, ett loft eller en souterrängvåning? Vi förklarar de vanligaste svenska bostadstyperna 2026 – så hittar du rätt boende.
1 min
Guider
Hur lång uppsägningstid har du på hyreskontraktet?
Hur lång är uppsägningstiden för en hyresrätt? Så säger du upp ditt hyreskontrakt rätt 2026 – för förstahand, andrahand och vid dödsfall.
1 min
Guider
Vad får hyresvärden dra från depositionen?
Hur mycket deposition är rimligt och hur får du tillbaka pengarna? Allt om deposition vid hyra 2026 – och hur du undviker depositions-bedrägerier.
1 min
Guider
Hyreshöjning 2026: dina rättigheter och vad som är tillåtet
Får hyresvärden höja hyran hur mycket som helst? Så funkar hyreshöjning 2026 – förhandling, bruksvärde och dina rättigheter som hyresgäst.
1 min
Guider
Bostadsförmedlingen och bostadsköer 2026: så funkar de
Hur funkar Bostadsförmedlingen och Boplats? Allt om bostadsköer i Sverige 2026 – kötid, registrering och hur du hittar bostad utan kö.
1 min
Guider
Får du byta lägenhet eller överlåta kontraktet?
Vill du byta hyreslägenhet eller överlåta kontraktet? Så funkar lägenhetsbyte och överlåtelse 2026 – regler, samtycke och hyresnämnden.
1 min
Guider
Bostadsbidrag 2026: så mycket kan du få och så ansöker du
Bostadsbidrag kan sänka din hyra rejält – men många missar det. Så funkar bidraget 2026: vem kan få det, hur mycket och hur du ansöker steg för steg.
1 min
Guider
Hur hittar du lägenhet utan att stå i kö?
Slipp åratal i bostadskö. Så hittar du lägenhet utan kö 2026 – via privata hyresvärdar, andrahand och korttidshyra, stad för stad.
1 min
Hyresvärd
Ny hyreslag 2026: så förändras reglerna för uthyrning
Den 1 juli 2026 träder en ny privatuthyrningslag i kraft med friare hyressättning, utökad andrahandsuthyrning av bostadsrätter och moderniserade regler för blockhyra. Här är vad som ändras.
1 min
Hyresvärd
Unga vuxna och bostadsmarknaden: Utmaningar och nya regler
Tröskeln till den egna bostaden blir allt högre för unga i Sverige. Vi analyserar de ekonomiska barriärerna, boendetrender samt hur nya politiska regeländringar kan underlätta steget in på marknaden med hjälp av Bofrid.
1 min
Hyresgäst
Möblerat påslag 2026: När får du lägga på 15 % på hyran och vad räknas som fullt möblerat?
Från 2026 kan hyresvärdar lägga på 15 % på hyran för fullt möblerade bostäder. Lär dig exakt vad som krävs för att kvalificera dig, reglerna från Hyresnämnden och hur du undviker vanliga misstag. På Bofrid hjälper vi dig hitta hyresgäster som uppskattar möblerade lägenheter.
1 min
Företag
Vad ändras för andrahandsuthyrning av bostadsrätt 2026?
Från 2026 ändras reglerna för andrahandsuthyrning av bostadsrätter rejält. Som hyresvärd eller hyresgäst behöver du uppdatera dig för att undvika problem. Vi på Bofrid guidar dig genom förändringarna och tipsar om hur du navigerar marknaden smidigt.
1 min
Företag
Ränteavdraget 2026: Hur de föreslagna ändringarna påverkar din deklaration
Regeringen föreslår stora förändringar i ränteavdraget från 2026, vilket direkt påverkar din deklaration nästa år. Som hyresvärd eller privatperson behöver du förstå hur du kan anpassa dig för att minimera skatten. Vi guidar dig genom de nya reglerna och ger praktiska tips.
1 min
Guider
Räntetoppen 2026: Experternas prognos – När vänder bolåneräntorna nedåt?
Bofrid presenterar en djupgående analys av experternas ränteprognoser för 2026. Förstå när bolånekostnaderna förväntas stabiliseras och vad det innebär för din ekonomi som hyresgäst eller hyresvärd i Sverige. Vi granskar faktorer som inflation, Riksbankens styrränta och den globala ekonomin för...
1 min
Hyresvärd
Investera i Hyresfastighet 2026: Din Guide till Passiv Inkomst som Småskalig Hyresvärd
Drömmer du om passiv inkomst och att bli hyresvärd? Denna guide täcker allt du behöver veta om att investera i hyresfastigheter i Sverige inför 2026. Lär dig om lagar, skatter, finansiering och hur du enkelt hittar rätt hyresgäster med Bofrid för en lönsam uthyrning.
1 min
Guider
Bolånetaket 2026: Nya Regler för Förstagångsköpare – En Komplett Guide från Bofrid
Bolånetaket är en avgörande faktor för alla som drömmer om att köpa bostad i Sverige, och med nya regler på horisonten för 2026 blir det extra viktigt för förstagångsköpare att förstå vad som gäller. Denna guide från Bofrid förklarar de kommande förändringarna, hur de påverkar dig och vad du kan...
1 min
Företag
Preskriptionstid för hyresskulder: Hur snabbt måste hyresvärdar agera mot tidigare hyresgäster?
Som hyresvärd är det avgörande att känna till reglerna kring preskriptionstid för hyresskulder. Denna guide från Bofrid förklarar hur lång tid du har på dig att kräva in obetalda hyror och hur du bäst agerar för att säkra dina intressen, i enlighet med svensk lagstiftning.
1 min
Företag
Felaktig folkbokföring på din fastighet: Steg-för-steg-guide för hyresvärdar
Som hyresvärd är korrekt folkbokföring avgörande för både din och dina hyresgästers juridiska trygghet. Denna guide hjälper dig att förstå varför felaktig folkbokföring uppstår, vilka risker det medför, och hur du effektivt åtgärdar situationen steg för steg. Lär dig hantera detta komplexa...
1 min
Hyresvärd
Renovering mot hyresgästens vilja: Vad säger lagen om besittningsskydd och uppsägning vid ombyggnad?
Som hyresvärd kan du vilja renovera din fastighet, men vad händer om hyresgästen motsätter sig? Denna artikel förklarar besittningsskyddets betydelse, vilka regler som gäller vid renovering och ombyggnad, och hur du som hyresvärd kan navigera processen på ett lagligt och smidigt sätt, med hänsyn...
1 min
Vanliga frågor
EU:s Byggnadsdirektiv (EPBD): Tidsplan och Konsekvenser för Svenska Hyresvärdar – En Guide från Bofrid
EU:s nya byggnadsdirektiv (EPBD) ställer högre krav på energieffektivitet i byggnader, vilket påverkar svenska hyresvärdar. Denna artikel från Bofrid guidar dig genom tidsplanen, de nya reglerna och hur du kan förbereda dig för att möta kraven och undvika böter, samtidigt som du ökar värdet på...
1 min
Hyresgäst
Pendla smart: 5 bästa orterna utanför Stockholm med lägst hyra 2026
Vill du bo billigare och rymligare, men ändå ha nära till Stockholm? Upptäck de 5 bästa pendlingsorterna 2026 med lägst hyra och rimlig restid. En datadriven analys av Uppsala, Västerås, Eskilstuna m.fl.
1 min
Hyresvärd
Betalar du ockerhyra? Så känner du igen den
Att hitta en bostad i storstäderna kan vara en utmaning, och tyvärr utnyttjar vissa hyresvärdar situationen genom att ta ut ockerhyror. Men vad är...
1 min
Hyresgäst
Hyra i Sverige: Guide till prisvärda lägenheter
Upptäck viktiga tips för att navigera den konkurrensutsatta hyresmarknaden i Sverige. Utforska stadsspecifika insikter, hyresgästers rättigheter och strategier för att söka lägenhet i storstäder som Stockholm, Göteborg och Lund.
1 min
Hyresgäst
Räntor & regler 2026: Så påverkas du som hyr eller köper
Efter flera år av osäkerhet och höga boendekostnader ser vi nu ett tydligt trendbrott på den svenska bostadsmarknaden Inför har spelreglerna förändrats för både de som letar hyresrätt och de som planerar att köpa sin första bostad Med Riksbankens rä...
1 min
Hyresvärd
Nya privatuthyrningslagen 2026: Detta gäller | Bofrid
Bostadsmarknaden i Sverige står inför stora förändringar Medan räntorna stabiliseras och bopriserna börjar hämta andan efter ett volatilt år, riktas blickarna nu mot Den stora snackisen? Regeringens förslag om en ny, mer flexibel privatuthyrningslag
1 min
Hyresvärd
Får du hyra ut din lägenhet i andra hand?
Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand? Andrahandsuthyrning kan vara ett smart sätt att behålla ditt hyreskontrakt under en tid då du inte kan bo i lägenheten – oavsett om det handlar om studier, arbete utomlands eller att provbo med en...
1 min