Vad innebär det?
En deposition är en säkerhet som hyresgästen betalar till hyresvärden vid inflyttning, avsedd att täcka eventuella skador eller obetalda hyror vid avflyttning. I Sverige finns ingen lagstadgad maxgräns för depositionsbeloppet vid privatuthyrning, men praxis är vanligtvis en till tre månadshyror. Vid kommunala och större privata hyresvärdar förekommer depositioner sällan.
Vid privatuthyrning enligt Lagen om uthyrning av egen bostad (2012:978) är depositioner vanliga. Det är viktigt att depositionen dokumenteras skriftligt och att både inflyttnings- och utflyttningsbesiktning genomförs. Hyresvärden får inte använda depositionen för normalt slitage — bara för faktiska skador utöver det normala eller obetald hyra.
Sammanfattning
- Vanligast vid privatuthyrning — sällan hos kommunala hyresvärdar
- Ingen lagstadgad maxgräns, men 1–3 månadshyror är praxis
- Måste dokumenteras skriftligt — spara kvitto och avtal
- Ska återbetalas efter avflyttning minus eventuella berättigade avdrag
- Hyresvärden får inte göra avdrag för normalt slitage
Praktiskt tips
Fotografera lägenheten noggrant vid både in- och utflytt. Be om ett skriftligt protokoll som du och hyresvärden undertecknar — det är ditt bästa skydd om det uppstår tvist om depositionen.
Lagstöd: Lagen om uthyrning av egen bostad (2012:978)