Vad innebär det?
En medhyresgäst är en person som står som kontraktsinnehavare på hyresavtalet tillsammans med en eller flera andra hyresgäster. Till skillnad från en inneboende har medhyresgästen fullt juridiskt ansvar gentemot hyresvärden och samma rättigheter som den primära hyresgästen. Båda medhyresgästerna har besittningsskydd och skyldighet att betala hyran — de är solidariskt ansvariga.
Fördelen med att vara medhyresgäst är att båda parter har lika stark ställning om förhållandet upphör. Om en medhyresgäst vill lämna kontraktet krävs normalt att hyresavtalet sägs upp och ett nytt tecknas med den kvarvarande personen. Hyresvärden måste godkänna den ändrade kontraktsstrukturen. Att lägga till en medhyresgäst kräver hyresvärdens samtycke och ibland en sedvanlig kreditprövning av den nya personen.
Sammanfattning
- Medhyresgästen har samma rättigheter och skyldigheter som den primära hyresgästen
- Solidariskt ansvar för hyresbetalning
- Fullt besittningsskydd för båda parter
- Att lägga till eller ta bort medhyresgäst kräver hyresvärdens godkännande
- Skiljer sig från inneboende genom fullt kontraktsansvar
Praktiskt tips
Om du flyttar ihop med en partner, överväg att bli medhyresgäst på kontraktet. Det ger dig lika stark ställning och besittningsskydd. Ansök skriftligen hos hyresvärden och var beredd på att genomgå en kreditprövning. Om du redan är medhyresgäst och vill lämna, se till att formellt avsäga dig kontraktet.
Lagstöd: 12 kap. JB (solidariskt ansvar), 12 kap. 33 § JB (övertagande)