Kvadratmeterpris
Vad innebär det?
Kvadratmeterpriset är det mest använda jämförelsemåttet vid bostadsköp i Sverige. Det beräknas genom att dela köpeskillingen med bostadens boarea i kvadratmeter. Detta gör det möjligt att jämföra bostäder av olika storlek på ett rättvist sätt. Priset varierar kraftigt beroende på ort, stadsdel, våningsplan och bostadens skick.
I centrala Stockholm kan kvadratmeterpriset för bostadsrätter ligga på 80 000–120 000 kr/kvm, medan det i mellanstora städer kan vara 20 000–40 000 kr/kvm. Faktorer som påverkar inkluderar läge, närhet till kommunikationer, balkonger, ljusinsläpp och föreningens ekonomi. Quadratmeterpriset bör alltid användas tillsammans med andra faktorer som månadsavgift, renoveringsbehov och förening ekonomi.
Sammanfattning
- Köpeskillingen delat med boarean i kvm — det viktigaste jämförelsemåttet
- Varierar kraftigt mellan orter: 20 000–120 000+ kr/kvm
- Påverkas av läge, våningsplan, skick och ljusinsläpp
- Använd tillsammans med avgift, renoveringsbehov och föreningsekonomi
- Statistik finns hos mäklarfirmor, Booli och Svensk Mäklarstatistik
Praktiskt tips
Jämför alltid kvadratmeterpriset med nyligen sålda bostäder i samma område — inte med utropspriset. Använd tjänster som Booli eller Hemnet för att se faktiska slutpriser. Kom ihåg att ett lågt kvm-pris kan dölja hög avgift eller renoveringsbehov.