Insats bostadsrätt
Vad innebär det?
Insatsen är det pris du betalar för att förvärva en bostadsrätt — alltså den summa du betalar till säljaren. Det är inte samma sak som kontantinsats, som är den del av köpeskillingen du betalar med egna medel (minst 15%). Resten av insatsen kan finansieras med bolån med bostadsrätten som säkerhet.
Insatsen bestäms av marknaden och varierar kraftigt mellan orter och stadsdelar. I centrala Stockholm kan en tvåa kosta 3–5 miljoner kronor, medan samma storlek i en mindre stad kan kosta 500 000–1 miljon kronor. Vid köp av nyproduktion sätts insatsen av byggherren och kan kräva förhandsbetalning. Tänk på att insatsen bara är en del av totalkostnaden — månadsavgift, driftskostnader och eventuella renoveringsbehov påverkar den faktiska boendekostnaden.
Sammanfattning
- Köpeskillingen för bostadsrätten — inte samma som kontantinsats
- Minst 15% måste betalas med egna medel, resten via bolån
- Varierar kraftigt beroende på ort, läge och storlek
- Vid nyproduktion sätts priset av byggherren
- Beakta även månadsavgift och renoveringsbehov i totalkostnaden
Praktiskt tips
Titta inte bara på insatsen — en billig bostadsrätt med hög månadsavgift och stora renoveringsbehov kan bli dyrare totalt. Räkna på total boendekostnad inklusive avgift, ränta och amortering.