Biarea (BIA)
Vad innebär det?
Biarea (BIA) är ytor som kompletterar boarean men inte räknas som primär boyta. Det inkluderar källarutrymmen, garage, uppvärmda förråd och utrymmen under mark som används för boende. BIA mäts enligt samma Svensk Standard (SS 21054:2020) som boarea.
För bostadssökande är det viktigt att förstå skillnaden mellan BOA och BIA, eftersom de påverkar bostadens pris och användbarhet olika. En stor BIA kan vara värdefull i form av källarförråd eller hobbyrum, men den värderas normalt lägre per kvadratmeter än BOA. Vid köp av villa redovisas BOA och BIA separat, medan hyresrätter främst prissätts utifrån BOA.
Sammanfattning
- Omfattar utrymmen under mark och kompletterande ytor utanför boarean
- Mäts enligt samma standard som BOA (SS 21054:2020)
- Inkluderar källare, garage, uppvärmda förråd och hobbyrum
- Värderas normalt lägre per kvadratmeter än boarea
- Redovisas separat från boarea i bostadsannonser och taxeringsvärden
Praktiskt tips
Granska alltid om annonserad yta avser BOA, BIA eller totalarea. En källaretta på 40 kvm BOA plus 20 kvm BIA är inte jämförbar med en lägenhet på 60 kvm BOA. Kontrollera själv vilka utrymmen som klassats som biarea — ibland kan felklassificering påverka pris eller hyra.