Vad innebär det?
Hyresskuld uppstår när hyresgästen inte betalar hyran i tid. Redan en veckas försening kan vara grund för förverkande av hyresrätten enligt Jordabalken 12 kap. 42 §. Hyresvärden måste dock först skicka en rättelseanmodan, och hyresgästen har möjlighet att betala inom tre veckor (vid första gången) för att undvika uppsägning.
Om hyresskulden kvarstår kan hyresvärden ansöka om avhysning via Kronofogden. Hyresgästen får då en betalningsanmaning och möjlighet att betala. Om skulden lämnas till Kronofogden registreras en betalningsanmärkning som kan påverka framtida bostadssökande i upp till tre år. Socialtjänsten kan i vissa fall hjälpa till med hyresskulder för att förhindra vräkning.
Sammanfattning
- Obetald hyra kan leda till förverkande redan efter en vecka
- Hyresvärden måste först skicka rättelseanmodan
- Hyresgästen har tre veckor att betala vid första tillfället
- Kronofogden kan verkställa avhysning om skulden kvarstår
- Betalningsanmärkning registreras och påverkar framtida bostadssökande
Praktiskt tips
Om du har svårt att betala hyran — kontakta hyresvärden omedelbart. Många hyresvärdar accepterar avbetalningsplaner. Kontakta även socialtjänsten i din kommun som kan hjälpa med tillfälligt ekonomiskt bistånd för att undvika vräkning.
Lagstöd: Jordabalken 12 kap. 42 § (förverkande vid dröjsmål med hyra)