Kapitaltillskott BRF
Inkomstskattelagen 46 kap. (kapitalvinst vid avyttring av bostadsrätt)
Vad innebär det?
Kapitaltillskott är extra inbetalningar som medlemmar i en bostadsrättsförening gör för att minska föreningens skulder. Det kan röra sig om frivilliga eller obligatoriska tillskott som beslutas på föreningsstämman. Syftet är att förbättra föreningens ekonomi, sänka räntekostnader och på sikt kunna minska månadsavgiften.
Från skattesynpunkt kan kapitaltillskott vara fördelaktiga. Det belopp du betalar in som kapitaltillskott kan läggas till din anskaffningskostnad när du säljer bostadsrätten, vilket minskar kapitalvinsten och därmed skatten. Det gäller under förutsättning att tillskottet använts för att amortera föreningens lån. Spara alla kvitton och protokoll från stämman som bevis.
Sammanfattning
- Extra inbetalning för att minska föreningens lån och räntekostnader
- Kan vara frivilligt eller obligatoriskt — beslutas på föreningsstämma
- Kan läggas till anskaffningskostnaden vid försäljning (skattemässig fördel)
- Förutsätter att tillskottet använts för amortering av föreningens lån
- Spara kvitton och stämmoprotokoll som dokumentation
Praktiskt tips
Om din BRF erbjuder kapitaltillskott — räkna på den skattemässiga fördelen. Ett tillskott på 100 000 kr kan minska din framtida kapitalvinstskatt med 22 000 kr (22%). Diskutera med din bank om det är värt att prioritera.
Lagstöd: Inkomstskattelagen 46 kap. (kapitalvinst vid avyttring av bostadsrätt)