Vad innebär det?
En innehavarförteckning är en förteckning som visar vilka personer som bor i en hyreslägenhet. Hyresvärden kan begära att hyresgästen uppger vilka som bor i lägenheten, och denna information kan vara relevant för fastighetsförvaltning, säkerhet och för att säkerställa att lägenheten inte används i strid med avtalet, exempelvis genom otillåten andrahandsuthyrning.
Hyresgästens rätt att ha inneboende regleras i 12 kap. 41 § jordabalken. En hyresgäst har i princip rätt att ha inneboende så länge det inte medför men för hyresvärden eller andra boende. Hyresvärden kan dock kräva information om vilka som faktiskt bor i lägenheten. Att vägra lämna uppgifter kan i förlängningen ses som ett avtalsbrott om det finns fog för hyresvärdens begäran.
Sammanfattning
- Hyresvärden kan begära uppgifter om vilka som bor i lägenheten
- Hyresgästen har rätt att ha inneboende enligt 12 kap. 41 § JB
- Inneboende får inte medföra men för hyresvärden eller grannar
- Otillåten uthyrning kan upptäckas genom innehavarförteckning
- Informationen kan behövas för säkerhet och fastighetsförvaltning
Praktiskt tips
Var transparent mot din hyresvärd om vilka som bor i lägenheten. Att dölja inneboende kan betraktas som avtalsbrott. Om du vill ha inneboende, meddela hyresvärden — du har rätt till det så länge det inte stör andra.
Lagstöd: 12 kap. 41 § JB (inneboende)