Vad innebär det?
Självhjälpsrätten ger hyresgästen möjlighet att åtgärda brister i lägenheten på egen hand och dra av kostnaden från hyran — om hyresvärden inte agerar trots påstötningar.
För att använda självhjälpsrätten måste du ha anmält problemet skriftligt, gett hyresvärden rimlig tid att åtgärda, och bristerna ska vara av sådant slag att det påverkar boendekvaliteten. Det gäller inte kosmetiska brister utan funktionella problem som läckande rör eller trasiga fönster.
Sammanfattning
- Hyresgästen kan åtgärda brister och dra av kostnaden från hyran
- Kräver att hyresvärden fått skriftlig anmälan och rimlig tid
- Gäller funktionella brister, inte kosmetiska
- Dokumentera allt: anmälan, kostnader, kvitton
- Använd som sista utväg efter andra påtryckningsmedel
Praktiskt tips
Innan du använder självhjälpsrätten: dokumentera bristen, skicka skriftlig felanmälan, ge rimlig tid (2–4 veckor), och meddela att du tänker åtgärda och dra av kostnaden. Spara alla kvitton.
Lagstöd: Jordabalken 12 kap. 11 §