Vad innebär det?
Mäklararvodet är kostnaden för fastighetsmäklarens tjänster vid försäljning av en bostad. I Sverige betalas arvodet alltid av säljaren — aldrig av köparen. Arvodet är vanligtvis 1,5–3% av försäljningspriset, men kan variera beroende på mäklare, ort och bostadens värde. Många mäklare erbjuder fast pris istället för procentbaserat arvode.
Mäklararvodet är avdragsgillt som en försäljningskostnad vid kapitalvinstberäkningen. Det innebär att arvodet minskar den vinst du beskattas på vid försäljningen. Innan du anlitar en mäklare bör du hämta in offerter från flera — skillnaderna kan vara tiotusentals kronor. Mäklaren har en lagstadgad skyldighet att tillvarata både säljarens och köparens intressen (god fastighetsmäklarsed).
Sammanfattning
- Betalas alltid av säljaren — vanligtvis 1,5–3% av försäljningspriset
- Fast pris är ett alternativ till procentbaserat arvode
- Avdragsgillt som försäljningskostnad vid kapitalvinstberäkning
- Hämta offerter från flera mäklare — priserna varierar betydligt
- Mäklaren har lagstadgad opartiskhet mot båda parter
Praktiskt tips
Förhandla alltid arvodet — många mäklare har utrymme att sänka priset, särskilt i konkurrens med andra mäklare. Fråga vad som ingår: fotografering, styling, marknadsföring och visningar bör ingå i arvodet.
Lagstöd: Fastighetsmäklarlagen (2021:516)