Inglasning av balkong
Plan- och bygglagen (2010:900) kap. 9 § 2 (bygglov vid fasadändring)
Vad innebär det?
Inglasning av balkong innebär att balkongen förses med glaspartier för att skapa ett skyddat utrymme som kan användas större delen av året. Det är en populär åtgärd som ökar boendekvaliteten och kan höja fastighetsvärdet. Inglasningen fungerar som ett mellanutrymme som minskar energiförluster och skyddar mot vind, regn och buller.
Bygglov krävs i de flesta fall eftersom inglasning ändrar fasadens utseende. I bostadsrättsföreningar krävs dessutom styrelsens godkännande, och föreningen kan ställa krav på enhetlig utformning. Kostnaden varierar mellan 30 000-80 000 kronor beroende på storlek och system. Den inglasade balkongen räknas normalt inte som boarea utan som biarea, men tillför ändå ett betydande bruks- och marknadsvärde.
Sammanfattning
- Kräver normalt bygglov eftersom det ändrar fasadens utseende
- I BRF krävs styrelsens godkännande och ofta enhetlig utformning
- Kostnad 30 000-80 000 kr beroende på storlek och system
- Räknas normalt som biarea, inte boarea
- Minskar energiförluster och ger ett skyddat mellanrum
Praktiskt tips
Börja med att kontrollera detaljplanen och föreningens stadgar innan du planerar inglasning. Ansök om bygglov hos kommunen och begär samtidigt styrelsens tillstånd i BRF. Välj ett system med öppningsbara partier — helt stängd balkong kan kräva extra ventilation och ge kondens.
Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) kap. 9 § 2 (bygglov vid fasadändring)