Besiktning av lägenhet
Vad innebär det?
Besiktning av lägenhet genomförs vid både inflyttning och utflytt för att dokumentera bostadens skick. Vid inflyttning noteras befintliga skador och brister i ett protokoll som båda parter signerar. Vid utflytt jämförs lägenhetens aktuella skick med inflyttningsprotokollet för att avgöra om hyresgästen orsakat skador utöver normalt slitage.
Det är avgörande att vara noggrann vid besiktningen. Gå igenom varje rum systematiskt: golv, väggar, tak, fönster, vitvaror, badrum och kök. Fotografera allt och se till att protokollet är detaljerat. Om du och hyresvärden inte är överens om en skada, notera detta i protokollet. Besiktningsprotokollet är ditt viktigaste bevismedel om tvist uppstår.
Sammanfattning
- Besiktning görs vid både inflyttning och utflytt
- Protokollet signeras av både hyresgäst och hyresvärd
- Fotografera alla rum, skador och brister som komplettering
- Normalt slitage ska inte belasta hyresgästen vid utflytt
- Vid oenighet — notera avvikande uppfattning i protokollet
Praktiskt tips
Insistera alltid på att göra besiktningen tillsammans med hyresvärden. Om hyresvärden inte erbjuder en inflyttningsbesiktning, dokumentera lägenheten på egen hand med daterade foton och skicka dem till hyresvärden via mejl som bevis.