Den svenska hyresmarknaden har under 2025 präglats av ett intressant skifte. Trots att vi lämnat de värsta inflationsåren bakom oss, ser vi en tydlig klyfta mellan landets storstadsregioner och de växande mindre städerna. För den som söker ett boende där plånboken räcker längre har blicken alltmer riktats mot orter som kombinerar livskvalitet med industriell framåtanda.
Hyresläget 2025: Siffrorna du behöver veta
Enligt färsk statistik från SCB landade den genomsnittliga hyreshöjningen för 2025 på 4,6 %. Det är en liten avmattning jämfört med 2024, men skillnaderna mellan olika kommuner är slående.
-
Mindre kommuner (< 75 000 invånare): Här ligger genomsnittshyran för en trerumslägenhet på cirka 8 131 kr/månad, vilket är markant lägre än riksgenomsnittet på 9 118 kr.
-
Billigaste alternativen: I kommuner som Bjurholm kan du fortfarande hyra en trea för drygt 5 100 kr, medan motsvarande yta i en pendlingsnära småstad som Knivsta kan kosta närmare det dubbla.
Regional analys: Småstäderna som leder utvecklingen
1. Den industriella boomen i norr: Skellefteå & Piteå
Den gröna industriomställningen har gjort Skellefteå till en av landets mest omtalade städer. Trots expansionen är hyresnivåerna i det äldre beståndet fortfarande överkomliga, medan nyproduktionen i områden som Skelleftehamn sätter en ny standard. Grannstaden Piteå ser en liknande trend med en ökande efterfrågan på centrala lägenheter.
2. Kustnära attraktionskraft: Varberg, Kalmar & Halmstad
Städer som och rankas konsekvent högt för sin livskvalitet. Varberg genomgår en massiv stadsutveckling i och med att järnvägen läggs i tunnel, vilket frigör mark för nya hyresrätter nära havet. sticker ut som en av de städer med lägst hyreshöjningar under 2025 (cirka 2 %), vilket gör staden till en vinnare för studenter och barnfamiljer.
