Vad innebär det?
Komplementbostad är den juridiska termen för en fristående bostad som uppförs på en tomt där det redan finns ett bostadshus. Det vanligaste exemplet är Attefallshus på upp till 30 kvadratmeter, men begreppet omfattar även friggebodar som byggts om till bostäder och andra typer av tillbyggda bostadsenheter.
En komplementbostad ska vara en självständig boenhet med eget kök eller kokvrå, badrum och sovplats. Den skiljer sig från en komplementbyggnad (som garage eller förråd) genom att den är avsedd för boende. Kommunen måste ge startbesked innan byggnation. Vid uthyrning gäller privatuthyrningslagen om ägaren bor på samma tomt, vilket ger hyresgästen begränsat skydd.
Sammanfattning
- Juridisk term för fristående bostad på tomt med befintligt bostadshus
- Vanligaste typen är Attefallshus (max 30 kvm)
- Ska vara självständig boenhet med kök, badrum och sovplats
- Kräver startbesked från kommunen — men inte alltid bygglov
- Privatuthyrningslagen gäller vid uthyrning om ägaren bor på tomten
Praktiskt tips
Planerar du att bygga en komplementbostad? Kontrollera detaljplanen och kontakta kommunens bygglovsavdelning tidigt. Tänk på att VA-anslutning och brandskydd kan kräva extra åtgärder.
Lagstöd: Plan- och bygglagen 9 kap.