Vad innebär det?
Hyreshöjningar i Sverige styrs av bruksvärdessystemet. Varje år förhandlar Hyresgästföreningen med fastighetsägarna om nya hyresnivåer. Höjningen ska motsvara förändringen i lägenhetens bruksvärde och kostnader för drift och underhåll.
Som hyresgäst har du rätt att bestrida en hyreshöjning. Om du inte accepterar den nya hyran kan ärendet hänskjutas till Hyresnämnden, som avgör om höjningen är skälig. Under tiden betalar du den gamla hyran.
Sammanfattning
- Förhandlas årligen mellan Hyresgästföreningen och fastighetsägare
- Höjningen ska baseras på bruksvärde, inte marknadspris
- Du har rätt att bestrida oskäliga hyreshöjningar
- Hyresnämnden avgör tvister om hyreshöjning
- Du betalar gammal hyra under pågående tvist
Praktiskt tips
Om du får en hyreshöjning som känns orimlig: jämför med liknande lägenheter i området. Du kan kontakta Hyresgästföreningen för rådgivning eller vända dig till Hyresnämnden.
Lagstöd: Jordabalken 12 kap. 54–55 §§