Vad innebär det?
Bytesrätt innebär att en hyresgäst kan byta sin lägenhet med en annan hyresgäst. Rätten regleras i Jordabalken och innebär att hyresvärden inte kan neka ett byte utan sakliga skäl.
Om hyresvärden nekar kan du ansöka hos Hyresnämnden som kan ge tillstånd till bytet. Hyresnämnden bedömer om bytet är skäligt — att det inte innebär en orimlig fördel för den ena parten, att det inte skadar hyresvärden, och att bytesparten kan betala hyran.
Sammanfattning
- Hyresgäster har rätt att byta lägenhet med varandra
- Hyresvärden kan inte neka utan sakliga skäl
- Hyresnämnden kan ge tillstånd om hyresvärden nekar
- Bytet måste vara skäligt — ingen orimlig fördel för en part
- Bytesparten måste kunna betala hyran
Praktiskt tips
Börja med att hitta någon att byta med via bytesplattformar. Ansök sedan skriftligt hos din hyresvärd. Om du nekas, kontakta Hyresnämnden.
Lagstöd: Jordabalken 12 kap. 35 §