Vad innebär det?
Andrahandsuthyrning innebär att en hyresgäst hyr ut sin bostad till en annan person. Det kräver alltid godkännande — antingen från hyresvärden (vid hyresrätt) eller från bostadsrättsföreningen (vid bostadsrätt). Utan tillstånd riskerar den ursprungliga hyresgästen att förlora sitt kontrakt.
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning inkluderar studier på annan ort, tillfälligt arbete, provsambo, eller vård av närstående. Hyresvärden kan inte neka utan sakliga skäl om hyresgästen har beaktansvärda skäl.
Sammanfattning
- Kräver alltid tillstånd från hyresvärd eller BRF-styrelse
- Giltiga skäl: studier, arbete, provsambo, sjukdom, utlandsvistelse
- Utan tillstånd riskeras förverkande av hyreskontraktet
- Andrahandshyresgästen har begränsat eller inget besittningsskydd
- Den ursprungliga hyresgästen ansvarar för hyra och skötsel
Praktiskt tips
Ansök alltid om tillstånd i god tid — skriftligt. Spara bevis på ansökan. Som andrahandshyresgäst: kräv att se förstahandskontraktet och tillståndet innan du skriver under.
Lagstöd: Jordabalken 12 kap. 39–40 §§