Vad innebär det?
Amorteringskraven är Finansinspektionens regler som styr hur mycket du måste betala av på ditt bolån varje år. Det första kravet (2016) innebär att du måste amortera minst 2% per år om belåningsgraden överstiger 70%, och minst 1% om den ligger mellan 50% och 70%. Under 50% finns inget krav.
Det andra kravet (2018) innebär att låntagare med en skuldkvot över 4,5 gånger bruttoinkomsten måste amortera ytterligare 1% per år utöver det första kravet. Det innebär att om du har hög belåning och hög skuldkvot kan kravet vara hela 3% per år. Undantag kan göras vid särskilda skäl som arbetslöshet eller sjukdom — kontakta din bank om du hamnar i den situationen.
Sammanfattning
- Över 70% belåningsgrad: minst 2% amortering per år
- Mellan 50–70% belåningsgrad: minst 1% amortering per år
- Skuldkvot över 4,5x bruttoinkomst: ytterligare 1% per år
- Undantag möjliga vid särskilda skäl (arbetslöshet, sjukdom)
- Amorteringskraven sänker skuldsättningen men ökar månadskostnaden
Praktiskt tips
Se amorteringen som ett sparande — du bygger upp eget kapital i bostaden. Om du har möjlighet, amortera mer än minimikravet. Vid ekonomiska svårigheter — kontakta banken för att diskutera tillfälligt amorteringsfritt.
Lagstöd: Finansinspektionens föreskrifter FFFS 2016:16 och FFFS 2018:10