---
title: "Säga upp hyreskontrakt 2026: uppsägningstid och regler"
author: "Esther Asmundsson"
authorUrl: "https://bofrid.se/artiklar/forfattare/EstherAsmundsson"
datePublished: "2026-06-23T10:00:00.000Z"
dateModified: "2026-06-23T08:40:04Z"
description: "Så lång är uppsägningstiden för hyresrätt och andrahand 2026. Guide till hur du säger upp ditt hyreskontrakt rätt och undviker att betala dubbel hyra."
categories: ["Guider", "Hyresgäst"]
canonical: "https://bofrid.se/artiklar/saga-upp-hyreskontrakt-uppsagningstid-regler-2026"
language: "sv"
---

# Säga upp hyreskontrakt 2026: uppsägningstid och regler

Förr eller senare ska de flesta säga upp sitt hyreskontrakt – inför en flytt, ett husköp eller en ny livssituation. Gör du det fel kan du fastna med dubbel hyra i flera månader. Den här guiden förklarar uppsägningstiden för hyresrätt 2026, hur du säger upp rätt och vilka regler som gäller för andrahand.

## Uppsägningstid för förstahandskontrakt

För en hyresrätt med tillsvidareavtal (det vanligaste) är uppsägningstiden för dig som hyresgäst **tre kalendermånader**. Det räknas från månadsskiftet efter att du sagt upp:

- Säger du upp den 10 mars börjar uppsägningstiden löpa från 31 mars och kontraktet upphör 30 juni.
- Säger du upp den 28 mars gäller samma sak – det är månadsskiftet som styr, inte exakt datum.

Du behöver inte ange något skäl för att säga upp. Det är däremot mycket svårare för hyresvärden att säga upp dig, tack vare **besittningsskyddet**. Läs mer i vår guide om [besittningsskydd vid uthyrning](/artiklar/besittningsskydd-uthyrning-guide).

## Skriftligt är alltid säkrast

Säg alltid upp **skriftligt**, även om muntlig uppsägning i vissa fall är giltig. Ett mejl eller brev ger dig bevis på datum. Be om en skriftlig bekräftelse från hyresvärden. Spara allt tills kontraktet är avslutat och depositionen återbetald.

## Uppsägningstid vid andrahandsuthyrning

Här skiljer sig reglerna beroende på vilken lag som gäller:

| Situation | Hyresgästens uppsägningstid | Uthyrarens uppsägningstid |
|---|---|---|
| Privatuthyrningslagen (oftast bostadsrätt/villa) | 1 månad | 3 månader |
| Hyreslagen (oftast andrahand av hyresrätt) | 3 månader | 3 månader |

Privatuthyrningslagen ger andrahandshyresgästen en kort uppsägningstid på **en månad**, medan den som hyr ut måste ge tre månader. Hyr du en hyresrätt i andra hand gäller normalt hyreslagens tre månader åt båda håll. Osäker på vilken typ av kontrakt du har? Vår guide om [förstahand och andrahand](/artiklar/forstahand-eller-andrahand-allt-du-behover-veta-om-hyreskontrakt) reder ut skillnaderna.

## Tidsbestämda kontrakt

Har du ett tidsbestämt andrahandskontrakt (t.ex. "1 januari–30 juni") upphör det automatiskt vid slutdatumet – men avtalet kan ändå tillåta uppsägning i förtid. Läs alltid kontraktets uppsägningsklausul. Saknas den gäller lagens regler.

## Uppsägning vid dödsfall

Om hyresgästen avlider får dödsboet säga upp kontraktet med **en månads** uppsägningstid, förutsatt att uppsägningen sker inom en månad från dödsfallet. Det är en viktig lättnad för anhöriga.

## Så undviker du dubbel hyra

Den vanligaste fällan är att skriva på ett nytt kontrakt innan det gamla löpt ut. Tre tips:

1. **Räkna baklänges.** Vill du flytta 1 juli? Säg upp senast 31 mars.
2. **Samordna tillträdet** med ditt nya boende så glappet blir litet.
3. **Fråga om förkortad uppsägningstid.** Många hyresvärdar går med på att avsluta tidigare om de hittar en ny hyresgäst – fråga alltid.

## Vanliga frågor

**Kan jag ångra en uppsägning?**
Bara om hyresvärden går med på det. En uppsägning är bindande, så vänta tills du är säker.

**Måste jag städa innan jag flyttar?**
Ja, du ansvarar för flyttstädning. Se vår [checklista för flyttstädning](/artiklar/flyttstadningens-checklista-undvik-de-vanligaste-konflikterna-vid-overlatelse) för att undvika avdrag.

## Sammanfattning

Uppsägningstiden för en förstahands hyresrätt är tre kalendermånader, medan andrahand kan vara så kort som en månad enligt privatuthyrningslagen. Säg alltid upp skriftligt, räkna baklänges från din flyttdag och be om bekräftelse. Letar du efter nästa hem? [Sök lediga bostäder på Bofrid](/sok-bostad).